Технический план жилого дома

Технический план жилого дома – документ, содержащий сведения о характеристиках объекта недвижимости, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на данный жилой дом. Технический план состоит из текстовой и графической частей, подготавливается в электронном виде и сдается в органы кадастрового учета или в МФЦ с последующей регистрацией права на жилой дом.
Для чего нужен технический план?
Без постановки на кадастровый учет у дома не будет адреса, соответственно в нем невозможно прописаться. Также дом нельзя будет продать, подарить и совершить другие сделки.
Для регистрации индивидуального жилого дома с 04.08.2018 г необходимо сначала подать уведомление о начале строительства, а после о завершении вместе с техническим планом. Обратите внимание, уведомления подготавливается только при условии, что границы земельного участка уточнены, т.е. проведено межевание.
Технический план жилого дома готовится кадастровыми инженерами и записывается на электронный носитель (диск, флешка и тд.), после чего собственник сдает данный технический план в МФЦ и через 12 дней получает правоустанавливающий документ на дом.
Одновременно с техпланом проводится техническая инвентаризация вновь построенного или реконструируемого жилого дома. Делается это для того, чтобы максимально точно определить площадь здания и отобразить внутреннюю планировку. Данные измерения являются неотъемлемой частью подготовки технического плана. При этом технический паспорт БТИ делать не нужно!