Бывают ситуации, когда объект недвижимости — например, старый или разрушенный дом — нужно снять с кадастрового учёта. Это может потребоваться при сносе здания, объединении участков, уточнении сведений в ЕГРН или продаже свободного земельного участка. В этой статье расскажем, как можно снять дом с кадастрового учёта в 2025 году, какие документы нужны и куда обращаться в Перми.
Зачем снимать дом с кадастрового учёта
Дом, числящийся в Росреестре, считается зарегистрированным объектом недвижимости. Если он фактически уничтожен или подлежит сносу, но продолжает числиться в ЕГРН, это может создать юридические сложности:
- объект продолжает облагаться налогом;
- бывает невозможно зарегистрировать новый дом на этом же участке;
- возникают ошибки при оформлении сделок;
- невозможно объединить участки или уточнить границы.
✅ Чтобы исключить такие проблемы, необходимо официально снять объект с кадастрового учёта.
Когда можно снять дом с учёта
Снятие возможно в следующих случаях:
- физический снос или разрушение дома;
- пожар или стихийное бедствие, приведшее к утрате объекта;
- необходимость аннулировать кадастровые сведения из-за ошибок или изменений;
- по решению суда;
- при строительстве, когда сначала снимается старый дом, а затем регистрируется новый.
Как снять дом с кадастрового учёта: пошаговая инструкция
✅ Шаг 1. Подать уведомление о планируемом сносе и о завершении сноса в Росреестр
Документы подаются в Росреестр через:
- МФЦ;
- портал Госуслуг;
- либо с помощью электронной подписи заявителя
✅ Шаг 2. Подготовить акт обследования
Основанием для снятия дома с учёта является акт обследования, который составляет кадастровый инженер. Он подтверждает факт отсутствия объекта недвижимости на участке. В акте указываются:
- место расположения объекта,
- его кадастровый номер,
- информация о сносе или разрушении,
- дата обследования.
Важно: акт должен быть оформлен строго по установленной форме и в электронном виде.
✅ Шаг 3. Получить уведомление о снятии объекта с учёта
После обработки заявления Росреестр исключает сведения об объекте из ЕГРН, а собственнику выдаётся соответствующее уведомление(выписка о снятии дома с учета).
Где заказать акт обследования в Перми
Акт может составить только кадастровый инженер с действующим допуском. Самостоятельно подготовить такой документ нельзя — он должен быть подписан и оформлен по нормативам.
? В компании «Кадастр 59» вы можете заказать акт обследования и полный пакет услуг по снятию дома с кадастрового учёта — быстро, официально и без ошибок.
Почему стоит обратиться в «Кадастр 59»
✔ Аттестованные кадастровые инженеры;
✔ Подготовка акта обследования по всем стандартам;
✔ Полное сопровождение — от обследования до подачи документов;
✔ Сроки — от 3 до 7 рабочих дней.
? Телефон: +7 (342) 202-02-18
? ВКонтакте: https://vk.com/kadastr.perm
? Схема проезда: https://yandex.ru/profile/136273675041?lang=ru
Заключение
Снятие дома с кадастрового учёта — это несложная, но важная процедура, которая защищает собственников от ошибок в реестре и избыточных налогов. Главное — правильно оформить документы и привлечь квалифицированного кадастрового инженера.
Если вам нужна помощь — компания «Кадастр 59» выполнит все работы официально, точно и в кратчайшие сроки. Обращайтесь!