Перепланировка квартиры — частая необходимость для повышения комфорта, расширения пространства или улучшения функциональности жилья. Но любые изменения планировки требуют не только строительной подготовки, но и юридического оформления. В этой статье расскажем, как узаконить перепланировку квартиры в Перми в 2025 году, какие документы понадобятся и к кому можно обратиться за помощью.
Что считается перепланировкой и когда её нужно узаконивать
Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры, которое отражается в техпаспорте БТИ. Не все работы требуют согласования, но есть чёткий перечень действий, которые обязательно нужно узаконить.
Не требуют согласования:
- замена отделки (обои, плитка, линолеум),
- установка встроенной мебели,
- замена сантехники без переноса коммуникаций.
Обязательному согласованию подлежит:
- снос или перенос стен и перегородок,
- объединение кухни и жилой комнаты,
- перенос санузла или кухни,
- изменение расположения дверных проёмов,
- монтаж или демонтаж газового оборудования,
- любые работы, затрагивающие несущие конструкции.
Если перепланировка не узаконена, это может привести к штрафам, затруднениям при продаже квартиры, отказу в ипотеке или другим юридическим проблемам.
Пошаговая инструкция: как узаконить перепланировку в Перми в 2025 году
1️⃣ Подготовьте проект перепланировки
Первым шагом является обращение в проектную организацию с допуском СРО, которая подготовит профессиональный проект перепланировки квартиры в соответствии со строительными и санитарными нормами.
Если перепланировка уже выполнена, заказывается техническое заключение о допустимости и безопасности уже произведённых изменений
2️⃣ Получите разрешение на перепланировку
Проект передаётся в районную Администрацию. Подать документы можно через:
- ближайший МФЦ,
- портал Госуслуги.
Пакет документов включает:
- заявление о перепланировке,
- проект,
- правоустанавливающие документы на квартиру,
- технический паспорт БТИ,
- согласие всех собственников квартиры.
⏳ Срок рассмотрения — до 45 рабочих дней.
3️⃣ Проведите строительные работы
После получения разрешения можно приступать к выполнению работ. Важно строго соблюдать утверждённый проект — любые отклонения потребуют повторного согласования.
4️⃣ Получите акт о завершении перепланировки
По окончании работ необходимо вызвать комиссию, которая проверит соответствие проекта и выполненных изменений. Если всё в порядке — составляется акт о завершённой перепланировке.
5️⃣ Внесите изменения в ЕГРН с помощью Технического плана
Обратитесь в Кадастровому инженеру для составления техплана, а затем — в МФЦ для подачи документов на внесение изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Что делать, если перепланировка уже выполнена без разрешения?
Такие случаи встречаются очень часто и решается аналогично:
- Заказывается техническое обследование квартиры (выезд специалиста).
- Разрабатывается проект по фактической перепланировке.
- Подаются документы в администрацию для получения разрешения.
- Проводится комиссия и оформляется акт.
- Составляется технический план.
Куда обратиться в Перми для помощи с узакониванием перепланировки
Процесс узаконивания можно пройти самостоятельно, но проще и быстрее — доверить его профессионалам.
? Компания «Кадастр 59» оказывает полный спектр услуг по узакониванию перепланировки под ключ:
- разработка проекта,
- сопровождение согласования,
- оформление актов и обновление документов.
? Телефон: +7 (342) 202-02-18
? Группа ВКонтакте: https://vk.com/kadastr.perm
? Схема проезда: https://yandex.ru/profile/136273675041?lang=ru